Mortgage Almaktan Korkuyor musunuz? Bir Strateji Uzmanı, İyimser Olma Nedenini Sağlayan 1990’ların Aygıtını Açıkladı

Bir stratejist CNBC’ye, artan faiz oranlarına rağmen ipotek dahil borç para almanın neden hala “nispeten iyi bir ortam” olduğunu düşündüğünü söyledi.

Invesco’nun küresel piyasa stratejisti Kristina Hooper Cuma günü CNBC’nin “Squawk Box Europe”a verdiği demeçte, borçluların ipotek oranlarının %2 civarında arttığını görme konusunda bir miktar “kırbaç” yaşamış olmalarına rağmen, iyimser olmak için hala nedenler olduğunu söyledi.

“Çok düşük bir faiz ortamında yaşıyoruz ve Fed’in sıkılaştırma döngüsünü bitirdiğinde, tarihe göre hala çok düşük bir faiz ortamında olacağımızdan şüpheleniyorum” dedi.

Bunu göstermek için Hooper, 1996’da yeni evliler olarak kocasıyla birlikte bir “başlangıç ​​evi” satın alma deneyimini hatırladı.

Tanıştıkları banka kredi memurunun onlara, faiz oranına bağlı olarak ödünç aldıkları her 1.000 ABD Doları için geri ödemelerin ne olacağını gösteren esasen “kayan bir ölçek” olan plastik bir ipotek hesaplayıcı verdiğini söyledi. Ölçek %6 ile %20 arasında değişmiştir. Hooper, bunun son birkaç on yıldaki faiz oranlarındaki aralığı yansıttığını söyledi.

Hooper, 1981’de ailesinin %13’lük bir ipotek oranına sahip olduğunu ekleyerek, “Geçmişin bir kalıntısı olduğu ve bana tarihi hatırlattığı için buna tutundum” dedi.

Aynı zamanda Hooper, artan borç seviyelerinin bu yükselen faiz oranları döngüsünü bazı insanlar için daha yüksek hissettirebileceğini kabul etti. bu Federal Rezerv faiz oranlarını yarım puan artırdı Mayıs ayının başlarında, federal fon oranını %0,75 ile %1 arasına itti.

Tarafından yayınlanan veriler deneyim Nisan ayında ABD’deki toplam borç seviyelerinin bir önceki yıla göre 2021’in üçüncü çeyreğinde %5.4 artarak 15.3 trilyon dolara yükseldiğini gösterdi. İpotek borcu, 2021’in üçüncü çeyreğinde %7,6 artarak 2020’de 9,6 trilyon dolardan 10,3 trilyon dolara yükseldi.

Hooper, “Harika ve neyse ki sabit oranları olanlar için, birkaç yıl sonra devam eden ve birçoğunun yapamadığı bir sıfırlamanın olduğu küresel mali kriz öncesinde sahip olduğumuz türden ipotek ürünlerine sahip değiliz. ipoteklerini karşılayabilir.”

“Yani bu kesinlikle iyi haber, ancak değişken oranlı olanlar için, hala orada alım yapanlar için, oranlar çok daha yüksek olsa bile, çok daha az uygun hissedecek” diye ekledi.

Mortgage Bankacılar Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksi Nisan ayında Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) talebi iki katına çıktı üç ay öncesine göre %9’a.

ARM’ler daha düşük faiz oranları sunma eğilimindedir, ancak 30 yıllık sabit faizli ipotekten biraz daha riskli olarak kabul edilir. ARM’ler beş, yedi veya 10 yıl gibi bir süre için sabitlenebilir, ancak vade mevcut piyasa oranına ulaştığında ayarlanırlar.

– CNBC’den Diana Olick bu rapora katkıda bulundu.

Düzeltme: Bu hikaye, fotoğraf başlığında Columbia Heights adının yanlış yazılmasını düzeltmek için güncellendi.