perspektif | Eviniz İçin Güvenilir Bir Çatı Kaplama Müteahhiti Nasıl İşe Alınır

Başarıyı sağlamak ve çatı saçmalıklarından kaçınmak için güvenilir bir çatı kaplama müteahhiti tutun, tam olarak ne yapılacağını yazılı olarak alın ve işin ilerleyişini yakından takip edin. Kâr amacı gütmeyen Washington Tüketici Çek Defteri, yerel tüketicilerle yaptığı bir ankette birçok mükemmel çatı ustası olduğunu tespit etti ve ayrıca harika işler elde etmek için daha fazla ödemeniz gerekmediğini keşfetti.

En iyi kıyafetleri belirlemek için, Checkbook’un yerel çatı kaplama müteahhitlerinin derecelendirmelerini kullanın. 20 Temmuz’a kadar, Washington Post okuyucuları, Checkbook’un yerel çatı kaplama şirketlerinin tarafsız derecelendirmelerine şu adresten ücretsiz olarak erişebilir: Checkbook.org/WashingtonPost/roofers.

İşin kalitesi en büyük endişeniz olmalıdır. Çatınız sızdırıyorsa veya korkunç görünüyorsa hiçbir iş pazarlık değildir. Ancak kalite faktörlerini ölçen çatı ustalarını belirledikten sonra fiyat kritik hale gelir.

Daha fazla Brasler: Yakında bir hamle mi yapacaksınız? İşte saygın bir şirket bulmanın ve dolandırıcılıklardan kaçınmanın yolu.

Checkbook’un gizli müşterileri, evleri için çatı kaplama işleri için teklif almak için üç ev sahibiyle çalıştı. Aynı iş için çatı ustasından çatı ustasına fiyat farkı dikkat çekiciydi. Bir proje için fiyatlar 11,223 dolar ile 17,848 dolar arasında değişiyordu – 6,625 dolar fark. Başka bir iş için, teklifler 7.133 ila 10.958 dolar arasında değişiyordu – 3.825 dolarlık bir fark. Üçüncüsü için fiyatlar 13.000 $ ile 15.965 $ arasında değişiyordu – 2.965 $’lık bir fark.

Mesaj açık: Birkaç teklif alın.

Kalite açısından yüksek puan alan şirketlerden en az üç teklif alın. Düşük bir teklifin berbat bir iş alacağınız anlamına geldiğini varsaymayın: Bu üç işin her biri için, alışveriş yapanlarımız en yüksek puanlı kıyafetlerden düşük fiyatlar aldı. Ve sadece bize düşük fiyat veren firmalardan teklif almayın. Çatı kaplama teklifleriyle ilgili deneyimimiz, genellikle tutarlılık olmamasıdır: Müteahhitler, bazı işler için yüksek, diğerleri için düşük fiyatlar talep eder.

Tahmin sırasında bulunamayacaksanız, spesifikasyonlarınızı önceden e-posta ile gönderin. Ne yapılması gerektiğini belirlemek için onlardan geri bildirim alarak tahmincileri danışmanlarınız olarak kullanın. Ardından, istediğiniz şeyin son açıklamasıyla birlikte onlara dönün ve onları iş için teklif vermeye davet edin.

Herhangi bir yükleniciye karar vermeden önce, lisanslı olduğuna ve sorumluluk ve işçi tazminat sigortası taşıdığına dair kanıt isteyin.

Hangi çatı malzemesi kullanılırsa kullanılsın, üreticiden garanti belgesinin bir kopyasını alın. Ayrıca çatı ustasının çalışması için ideal olarak beş yıl veya daha uzun süre garanti alın.

Asfalt kompozit shingle çatılarda, üreticilerin garantileri 30 yıldan 50 yıla kadar değişmektedir. Yerleşik, modifiye bitüm veya tek katlı düz çatılarda, garantiler 15 yıldan az ile 25 yıldan fazla arasında değişmektedir.

Daha fazla Brasler: Cihazlarda en iyi anlaşma nasıl yapılır?

Çatı ustalarının işçilik garantileri genellikle bir ila iki yıl arasındadır, ancak beş veya 10 yıl veya daha uzun bir süre için bir tane alabilirsiniz. Çatı ustasının sözleşmenize şunları yazmasını sağlayın: “Diğer tüm garantilere ek olarak, beş yıl içinde çatı sızdırırsa [or, better still, 10 years]kaza sonucu oluşan hasarlar dışında tüm sızıntıları ortadan kaldırmak için işçilik ve malzeme masraflarını yüklenici karşılayacaktır.”

Sabit fiyatlı bir sözleşme alın. Tam olarak hangi çatı alanlarının kaplanacağı ve eski zonaların kaldırılıp kaldırılmayacağı, kaplamaların değiştirilip değiştirilemeyeceği, enkazın temizlenmesinden ve taşınmasından kimin sorumlu olduğu ve tam olarak hangi tür ve ağırlıktaki malzemelerin olduğu gibi diğer ayrıntıları belirtin. kullanılacak olan.

Tahmini fiyat üzerinden bağlayıcı bir sözleşme alabilmeniz gerekirken, çoğu çatı ustası, hasarlı ön pano, kaplama veya yapısal kereste bulurlarsa ekstra ücretler için hükümlerde ısrar edecektir. Çoğu sözleşme, gerekli marangozluğun “ayak başına” veya “zaman ve malzeme” bazında gerçekleştirileceğini belirtir. Sözleşmenizde ücretlerin nasıl hesaplanacağını belirttiğinden emin olun, genellikle fit kare veya lineer fit başına.

Büyük ön ödemeler gerektiren çatı ustalarından kaçının. Bir şirketin programında bir yeri güvence altına almak için yüzde 10’luk bir depozito makul, ancak malzeme satın almak için büyük bir depozito talep eden ev geliştirme dolandırıcılarına dikkat edin. Saygın müteahhitlerin, tedarikçilerinde kendilerine ödemeleri için en az 30 gün veren kredi hesapları vardır.

İş tamamlandıktan sonra işin tamamı veya neredeyse tamamı için ödeme yapın. Çoğu çatı ustası, müşterilerin iş tamamlanana kadar tüm ödemeleri durdurmasına izin verir. Çatınız fırtınalı havalarda test edilene kadar fiyatın en azından bir kısmını kesintiye uğratmaya çalışın.

Sorunları hemen bildirin. İlk olarak, doğrudan çatı kaplama yüklenicinizle görüşün. Bu işe yaramazsa, eyaletin müteahhitler lisans departmanına şikayette bulunun.

Kevin Brasler, Washington Consumers’ Checkbook dergisinin yönetici editörüdür ve çek defteri.org, tüketicilerin en iyi hizmeti ve en düşük fiyatları almasına yardımcı olma misyonuna sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluş. Tüketiciler tarafından desteklenir ve değerlendirdiği hizmet sağlayıcılardan para almaz. Checkbook’un yerel çatı firmalarının puanlarına 20 Temmuz’a kadar ücretsiz ulaşabilirsiniz. de Checkbook.org/WashingtonPost/roofers.